MdM nie zachęca do posiadania dzieci

MdM nie zachęca do posiadania dzieci materiały prasowe

Mniej więcej trzy czwarte korzystających z programu „Mieszkanie dla młodych” nie posiada potomstwa. Rząd chce to zmienić i podwyższa kwoty dopłat dla posiadaczy dwójki lub więcej dzieci.

Program w tym kształcie promuje więc odwlekanie kupna mieszkania do czasu, gdy młodzi będą posiadali planowaną przez siebie liczbę dzieci.

Maksymalna możliwa do uzyskania przy zakupie dopłata wzrośnie z 41 774 zł aż do 90 511 zł. Expander zwraca jednak uwagę, że na wysokie dofinansowanie będą mogli liczyć tylko ci, którzy kupując mieszkanie posiadają już dzieci. Tymczasem młodzi zanim się na nie zdecydują, chcą mieć warunki do ich wychowywania.

Dopłaty MdM za dzieci

W programie „Mieszkanie dla młodych” planowane są zmiany, które prawdopodobnie zwiększą dopłaty jakie mogą uzyskać kredytobiorcy posiadający dwoje lub więcej dzieci. Obecnie wszyscy korzystający z MdM-u, którzy posiadają dzieci mogą liczyć na 15% dopłaty liczonej do maksymalnie 50 mkw. Gdy mieszkanie ma więc np. 70 mkw. kupujący płacą deweloperowi pełną cenę za 20 mkw., a do pozostałych 50 mkw. dostają dopłatę.

Po zmianach ci, którzy posiadają dwoje dzieci dostaną nie 15%, a 20% dopłaty liczonej na tych samych zasadach. Może się to wydawać niedużą zmianą, ale to aż o jedną trzecią więcej. Dla przykładu w Gdańsku maksymalna kwota dopłaty może wzrosnąć z 36 994 zł do 49 325 zł, w Łodzi z 33 390 zł do 44 520 zł, a w Warszawie z 41 774 zł do 55 699 zł.

MdM z dopłatą za 65 mkw.

Jeszcze więcej mogą zyskać ci, który posiadają co najmniej troje dzieci. W ich przypadku dopłata prawdopodobnie wzrośnie z 15% aż do 25%. Ponadto będzie naliczana nie jak dotychczas do 50 mkw. lecz do maksymalnie 65 mkw. Połączenie tych dwóch zmian spowoduje, że w przypadku większych mieszkań kwota dopłaty może wzrosnąć ponad dwukrotnie. Dla przykładu maksymalne dofinansowanie
w Gdańsku może wzrosnąć z 34 097 zł do 73 877 zł, w Łodzi z 33 390 zł do 72 345 zł, a w Warszawie
z 41 774 zł do 90 511 zł.

Jak widać planowane zmiany są bardzo korzystne dla posiadaczy dzieci. Zaskakujące jest jednak to, że na duże wsparcie mogą liczyć jedynie ci, którzy dzieci już posiadają. Nie są planowane natomiast zmiany w zapisach mówiących o urodzeniu się dzieci już po zakupie mieszkania. A te mówią, że uczestnicy mogą liczyć na dodatkowe 5% dopłaty, gdy w ciągu 5 lat od czasu zakupu mieszkania urodzi im się trzecie lub kolejne dziecko. Taka dopłata jest wypłacana tylko raz i może zostać wykorzystana tylko na zmniejszenie zadłużenia kredytu zaciągniętego w ramach MdM.

W rezultacie jeśli z MdM skorzysta małżeństwo lub osoba bez dzieci to otrzyma tylko 10% dopłaty. Mogą oni liczyć co prawda na kolejne 5% jednorazowej dopłaty, ale dopiero, gdy urodzi im się trzecie dziecko. Zupełnie nie zachęca się więc bezdzietnych uczestników do posiadania choćby jednego czy dwójki potomstwa. Tymczasem około trzech czwartych osób, które skorzystały z MdM w ogóle nie poosiadają dzieci. Nie powinno to jednak dziwić, gdyż młodzi zanim zdecydują się na potomstwo chcą mieć warunki do ich wychowywania.

Program w tym kształcie promuje więc odwlekanie kupna mieszkania do czasu, gdy młodzi będą posiadali planowaną przez siebie liczbę dzieci. Wtedy bowiem dostaną wysoką dopłatę. Jeśli najpierw kupią mieszkanie, a potem zdecydują się na dzieci – stracą duże pieniądze. Dla przykładu w Warszawie jeśli nie mają potomstwa, dostaną maksymalnie 27 850 zł dopłaty. Gdyby zaczekali kilka lat i kupili mieszkanie, gdy będą mieli już dwoje dzieci, dostaliby już 55 699 zł. Problem polega jednak na tym, że aby otrzymać większe dofinansowanie musieliby przez 3-4 lata wynajmować mieszkanie lub dzielić je ze swoimi rodzicami. Czy nie rozsądniej byłoby po prostu dawać 10% dopłaty osobom bez dzieci i po 5% dodatkowo za każde dziecko, niezależnie czy już urodzone czy takie, które urodzi się w ciągu najbliższych 5 lat?

Maksymalna dopłata dla rodzin z 2 dzieci

dolnośląskie:

25 545 zł

34 060 zł

8 515 zł

Wrocław:

33 979 zł

45 305 zł

11 326 zł

okolice Wrocławia

29 762 zł

39 683 zł

9 921 zł

kujawsko-pomorskie:

24 720 zł

32 960 zł

8 240 zł

Bydgoszcz:

30 101 zł

40 135 zł

10 034 zł

okolice Bydgoszczy

27 411 zł

36 548 zł

9 137 zł

Toruń:

30 101 zł

40 135 zł

10 034 zł

okolice Torunia

27 411 zł

36 548 zł

9 137 zł

lubelskie:

21 756 zł

29 009 zł

7 252 zł

Lublin:

29 116 zł

38 822 zł

9 705 zł

okolice Lublina

25 436 zł

33 915 zł

8 479 zł

lubuskie:

25 024 zł

33 365 zł

8 341 zł

Gorzów Wielkopolski:

28 988 zł

38 650 zł

9 663 zł

okolice Gorzowa Wielkopolskiego

27 006 zł

36 008 zł

9 002 zł

Zielona Góra:

28 988 zł

38 650 zł

9 663 zł

okolice Zielonej Góry

27 006 zł

36 008 zł

9 002 zł

łódzkie:

26 179 zł

34 905 zł

8 726 zł

Łódź:

33 390 zł

44 520 zł

11 130 zł

okolice Łodzi

29 784 zł

39 713 zł

9 928 zł

małopolskie:

29 625 zł

39 500 zł

9 875 zł

Kraków:

34 185 zł

45 580 zł

11 395 zł

okolice Krakowa

31 905 zł

42 540 zł

10 635 zł

mazowieckie:

25 327 zł

33 769 zł

8 442 zł

Warszawa:

41 774 zł

55 699 zł

13 925 zł

okolice Warszawy

30 392 zł

40 523 zł

10 131 zł

opolskie:

26 415 zł

35 220 zł

8 805 zł

Opole:

28 725 zł

38 300 zł

9 575 zł

okolice Opola

27 570 zł

36 760 zł

9 190 zł

podkarpackie:

23 021 zł

30 695 zł

7 674 zł

Rzeszów:

29 573 zł

39 430 zł

9 858 zł

okolice Rzeszowa

26 297 zł

35 063 zł

8 766 zł

podlaskie:

25 440 zł

33 920 zł

8 480 zł

Białystok:

29 205 zł

38 940 zł

9 735 zł

okolice Białegostoku

27 323 zł

36 430 zł

9 108 zł

śląskie:

26 453 zł

35 270 zł

8 818 zł

Katowice:

32 063 zł

42 750 zł

10 688 zł

okolice Katowic

29 258 zł

39 010 zł

9 753 zł

świętokrzyskie:

21 115 zł

28 153 zł

7 038 zł

Kielce:

31 017 zł

41 356 zł

10 339 zł

okolice Kielc

25 338 zł

33 784 zł

8 446 zł

warmińsko-mazurskie:

24 780 zł

33 040 zł

8 260 zł

Olsztyn:

33 131 zł

44 175 zł

11 044 zł

okolice Olsztyna

28 956 zł

38 608 zł

9 652 zł

wielkopolskie:

28 575 zł

38 100 zł

9 525 zł

Poznań:

40 275 zł

53 700 zł

13 425 zł

okolice Poznania

34 290 zł

45 720 zł

11 430 zł

zachodniopomorskie:

26 693 zł

35 590 zł

8 898 zł

Szczecin:

30 675 zł

40 900 zł

10 225 zł

okolice Szczecina

28 684 zł

38 245 zł

9 561 zł

pomorskie:

31 200 zł

41 600 zł

10 400 zł

Gdańsk:

36 994 zł

49 325 zł

12 331 zł

okolice Gdańska

34 097 zł

45 463 zł

11 366 zł

Maksymalna dopłata dla rodzin z co najmniej 3 dzieci

dolnośląskie:

25 545 zł

55 348 zł

29 803 zł

Wrocław:

33 979 zł

73 621 zł

39 642 zł

okolice Wrocławia

29 762 zł

64 484 zł

34 722 zł

kujawsko-pomorskie:

24 720 zł

53 560 zł

28 840 zł

Bydgoszcz:

30 101 zł

65 219 zł

35 118 zł

okolice Bydgoszczy

27 411 zł

59 390 zł

31 979 zł

Toruń:

30 101 zł

65 219 zł

35 118 zł

okolice Torunia

27 411 zł

59 390 zł

31 979 zł

lubelskie:

21 756 zł

47 139 zł

25 382 zł

Lublin:

29 116 zł

63 085 zł

33 969 zł

okolice Lublina

25 436 zł

55 112 zł

29 676 zł

lubuskie:

25 024 zł

54 218 zł

29 194 zł

Gorzów Wielkopolski:

28 988 zł

62 806 zł

33 819 zł

okolice Gorzowa Wielkopolskiego

27 006 zł

58 512 zł

31 507 zł

Zielona Góra:

28 988 zł

62 806 zł

33 819 zł

okolice Zielonej Góry

27 006 zł

58 512 zł

31 507 zł

łódzkie:

26 179 zł

56 721 zł

30 542 zł

Łódź:

33 390 zł

72 345 zł

38 955 zł

okolice Łodzi

29 784 zł

64 533 zł

34 748 zł

małopolskie:

29 625 zł

64 188 zł

34 563 zł

Kraków:

34 185 zł

74 068 zł

39 883 zł

okolice Krakowa

31 905 zł

69 128 zł

37 223 zł

mazowieckie:

25 327 zł

54 875 zł

29 548 zł

Warszawa:

41 774 zł

90 511 zł

48 737 zł

okolice Warszawy

30 392 zł

65 850 zł

35 457 zł

opolskie:

26 415 zł

57 233 zł

30 818 zł

Opole:

28 725 zł

62 238 zł

33 513 zł

okolice Opola

27 570 zł

59 735 zł

32 165 zł

podkarpackie:

23 021 zł

49 879 zł

26 858 zł

Rzeszów:

29 573 zł

64 074 zł

34 501 zł

okolice Rzeszowa

26 297 zł

56 977 zł

30 680 zł

podlaskie:

25 440 zł

55 120 zł

29 680 zł

Białystok:

29 205 zł

63 278 zł

34 073 zł

okolice Białegostoku

27 323 zł

59 199 zł

31 876 zł

śląskie:

26 453 zł

57 314 zł

30 861 zł

Katowice:

32 063 zł

69 469 zł

37 406 zł

okolice Katowic

29 258 zł

63 391 zł

34 134 zł

świętokrzyskie:

21 115 zł

45 749 zł

24 634 zł

Kielce:

31 017 zł

67 203 zł

36 186 zł

okolice Kielc

25 338 zł

54 899 zł

29 561 zł

warmińsko-mazurskie:

24 780 zł

53 690 zł

28 910 zł

Olsztyn:

33 131 zł

71 784 zł

38 653 zł

okolice Olsztyna

28 956 zł

62 737 zł

33 782 zł

wielkopolskie:

28 575 zł

61 913 zł

33 338 zł

Poznań:

40 275 zł

87 263 zł

46 988 zł

okolice Poznania

34 290 zł

74 295 zł

40 005 zł

zachodniopomorskie:

26 693 zł

57 834 zł

31 141 zł

Szczecin:

30 675 zł

66 463 zł

35 788 zł

okolice Szczecina

28 684 zł

62 148 zł

33 464 zł

pomorskie:

31 200 zł

67 600 zł

36 400 zł

Gdańsk:

36 994 zł

80 153 zł

43 159 zł

okolice Gdańska

34 097 zł

73 877 zł

39 780 zł

Opracowanie własne Expander Advisors

Okolice oznaczają, że mieszkanie położone jest na terenie gminy sąsiadującej z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa.

Podane kwoty to dopłaty uzyskiwane w momencie zaciągania kredytu. Nie uwzględniają one dodatkowej dopłaty (5%) wypłacanej w ciągu max. 5 lat po zakupie, gdy urodzi się trzecie lub kolejne dziecko.

Expander Advisors Sp. z o.o. Jarosław Sadowski