Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy? Pixabay.com

Jak nowe przepisy związane z gospodarowaniem gruntami wpłyną na rynek deweloperski? Czy ograniczenia spowodują podwyżkę cen mieszkań? Portal nieruchomości Dompress.pl przeprowadził na ten temat sondę wśród deweloperów.

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

„Ograniczenia związane z obrotem gruntami rolnymi na pewno niekorzystnie wpłyną na rynek nieruchomości, utrudniając nie tylko realizację nowych inwestycji, ale również stanowiąc podstawę do wzrostu cen mieszkań. Wpływają na to dwa czynniki. Ilość gruntów rolnych, których w największych miasta jest około 30–50 proc. oraz brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, którymi nie jest objęte około 75 proc. powierzchni Polski. Sytuacja wcale nie wygląda lepiej w największych aglomeracjach, gdzie powstaje najwięcej nowych inwestycji. W Warszawie niespełna 37 proc. terenu ma uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w Krakowie 48 proc., a we Wrocławiu 56,7 proc. Co gorsze, brak planu nie dotyczy gruntów na obrzeżach miast, ale parceli zlokalizowanych w centrum. To sprawia, że działki z planem zagospodarowania stają się „dobrem luksusowym”, a więc naturalnie ich cena wzrośnie. Będzie to miało swoje przełożenie na finalną cenę mieszkań.

Subskrybuj autora aby czytać dalej

Prestige Public Relations Kamil Niedźwiedzki