W 2016 roku czeka nas wysyp ukończonych lokali

W 2016 roku czeka nas wysyp ukończonych lokali Pixabay.com

Ubiegły rok był rekordowy dla branży deweloperskiej. Od stycznia do listopada rozpoczęto budowę znacznie większej liczby mieszkań, niż w poprzednich latach. Inwestycje rozpoczęte na fali rynkowego ożywienia będą oddawane do użytku w 2016 r. i 2017 r.

Główny Urząd Statystyczny co miesiąc publikuje wstępne informacje na temat liczby rozpoczętych mieszkań deweloperskich, liczby oddanych mieszkań oraz pozwoleń uzyskanych przez deweloperów. Te wyniki później są poddawane niewielkim korektom. Dzięki ciągłej publikacji miesięcznych statystyk GUS-u, możemy sprawdzić aktywność deweloperów od stycznia 2011 r. do listopada 2015 r. (patrz poniższa tabela). Zgromadzone informacje wskazują, że przez jedenaście miesięcy 2015 r. inwestorzy rozpoczęli budowę 78 276 mieszkań. W całym 2014 r. analogiczny wynik był niższy o 11 proc. Różnica w stosunku do kryzysowego 2013 r. wynosi aż 34 proc. Po wliczeniu danych z grudnia 2015 r., skala zmian na pewno będzie większa. Warto również pamiętać, że w prezentowanych statystykach GUS-u uwzględniono tylko spółki deweloperskie oraz inne podmioty budujące mieszkania dla zysku. Faktyczną liczbę inwestycji mieszkaniowych na sprzedaż lub wynajem, powiększają osoby prowadzące działalność gospodarczą. Główny Urząd Statystyczny zalicza takich „mini-deweloperów” do kategorii inwestorów indywidualnych.

Subskrybuj autora aby czytać dalej

RynekPierwotny.pl Andrzej Prajsnar