Właściciel pensjonatu rozlicza się z fiskusem

Właściciel pensjonatu rozlicza się z fiskusem nf.pl

Sezon wakacyjny w pełni, a dobra pogoda przynosi zyski właścicielom pensjonatom Jak je opodatkować? Część z nich nie zapłaci w ogóle podatku. Pozostali mogą wybrać formę rozliczenia. Zwolniona od podatku dochodowego jest cześć mniejszych gospodarstw agroturystycznych. Nieopodatkowane są „dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu". To zwolnienie stosuje się także do osób opłacających ryczałt. Aby skorzystać z preferencji trzeba spełnić kilka warunków. Przede wszystkim kwatery muszą znajdować się na terenach wiejskich. Pensjonat musi wchodzić w skład gospodarstwa rolnego. Pokoi może być tylko 5, nie ma natomiast znaczenia, ile znajduje się w nich łóżek. Jeżeli właściciel udostępnia gościom dodatkowe atrakcje musi opodatkować uzyskane dochody. Właściciele pensjonatów mogą wybrać formę opodatkowania. Jeżeli wykonują najem w ramach działalności gospodarczej, mogą płacić podatek na zasadach ogólnych (według skali lub liniowy). Mogą też zdecydować się na ryczałt lub kartę podatkową. Jeżeli najem nie jest działalnością, przysługuje im rozliczenie według skali bądź ryczałt. Podstawowa zaleta zasad ogólnych to możliwość rozliczania kosztów. Im wyższe koszty, tym niższy podatek Rozliczając się według skali podatkowej, właściciel pensjonatu zapłaci 19, 30 bądź 40 proc. podatku - w zależności od wysokości dochodu. Ale za to czeka go sporo papierkowej roboty. Koszty naliczamy także wtedy, gdy zdecydujemy się na podatek liniowy. Podstawową jego zaletą jest to, że wynosi on 19 proc. Dla najbogatszych to bardzo korzystne rozwiązanie. Jednak przy mniejszych dochodach korzyści maleją, a często nawet opłaca się pozostać przy skali podatkowej. Mniej formalności czeka podatnika rozliczającego się w formie ryczałtu. Przy ryczałcie nie nalicza się kosztów, nie można więc pomniejszać przychodów o wydatki związane z wynajmem. - Jeżeli właściciel pensjonatu wynajmuje pokoje w ramach działalności gospodarczej, płaci 17-proc. ryczałt. Jeżeli najem nie jest działalnością, odprowadza 8,5-proc. podatek (po przekroczeniu 4000 euro przychodu - 20 proc.) - wyjaśnia doradca podatkowy Paweł Małecki. Najprostszą formą rozliczenia jest karta podatkowa. Urząd ustala tu podatek według ustawowych stawek miesięcznych (nie ma znaczenia wysokość przychodu). Nie wszyscy mogą jednak skorzystać z tej formy. Opodatkowanie kartą nie przysługuje, jeżeli wynajmujemy więcej niż 12 pokoi. Ponadto nie można zatrudniać więcej niż dwóch pracowników (lub dwóch pełnoletnich członków rodziny, wliczając w to małżonka). Ponieważ wynajem pokoi to działalność typowo wakacyjna, warto pomyśleć o zgłoszeniu przerwy poza sezonem. Dzięki temu nie musimy płacić podatku wtedy, gdy nie przyjmujemy gości.

PRoto.pl