Najdroższe lokalizacje biurowe świata. Zobacz, gdzie koszty najmu są największe

Najdroższe lokalizacje biurowe świata. Zobacz, gdzie koszty najmu są największe materiały PR

Londyńska dzielnica West End po raz kolejny została uznana za najdroższą lokalizację biurową świata, wynika z raportu Global Prime Office Occupancy Costs CBRE. Według zestawienia Warszawa znajduje się na 85 miejscu wśród najdroższych lokalizacji.

Najdroższa lokalizacja na świecie – londyńska dzielnica West End – oferuje koszty najmu na poziomie 223 euro/m2/mies., na drugim miejscu znajduje się Hong Kong (Centrum) z czynszami na poziomie 212 euro/m2/mies., na trzecim ulica Finansowa w Pekinie oferująca stawki najmu o wartości 163 euro/m2/mies. Czwartą najdroższą lokalizacją biurową na świecie jest dzielnica Centralnego Obszaru Biznesu zlokalizowana w Pekinie z poziomem czynszów 157 euro/m2/mies., pierwszą piątkę zamyka stolica Indii – Nowe Delhi z dzielnicą biznesową – 131 euro/m2/mies.

Warszawa w dół

Warszawa, po uwzględnieniu wszystkich kosztów najmu na poziomie 34 euro/m2/mies., znalazła się na 85 pozycji. Oznacza to spadek o 14 miejsc w stosunku do rankingu z trzeciego kwartału 2014 oraz o 25 miejsc niżej w porównaniu rok do roku. Warszawa jest siódma wśród miast, gdzie koszty najmu spadły najbardziej.

– Ranking CBRE uwzględnia wszystkie koszty, jakie muszą ponieść najemcy wynajmując biuro w najlepszych budynkach w Warszawie. Ponieważ w chwili obecnej najwięcej budynków budowanych jest w Centrum, jesteśmy świadkami dosyć istotnego obniżania się czynszów w kluczowych lokalizacjach. Przewidujemy, że spadki będą odnotowywane co najmniej do końca 2016 r. – pierwszej połowy 2017 r., kiedy największe nowe budynki takie jak Q22 czy Warsaw Spire zostaną wynajęte. W następnych latach możemy spodziewać się stopniowej stabilizacji – komentuje Joanna Mroczek, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Marketingu w CBRE.

Koszty najmu

CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 127 miastach na całym świecie. W pierwszej 50 znalazło się 19 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku oraz 11 z obu Ameryk. Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe kosztów najmu oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie (w euro/m2/mies.)

Pozycja

Lokalizacja

Koszty najmu


  

1

Londyn – dzielnica West End, Wielka Brytania

223

2

Hong Kong (Centrum), Hong Kong

212

3

Pekin (Ulica Finansowa), Chiny

163

4

Pekin (Centrum), Chiny

157

5

New Delhi (Connaught Place - Centrum), Indie

131

6

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

125

7

Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia

120

8

Londyn – dzielnica City, Wielka Brytania

119

9

Moskwa, Rosja

107

10

Nowy Jork (Midtown Manhattan), USA

106

Źródło: CBRE Research























































































































































































































































































































Pozycja


(1 kw. 2015)



Lokalizacja



Koszt
najmu



       Pozycja


      (3kw. 2014)



1



mso-ansi-language:PL">Londyn – dzielnica West End, Wielka Brytania



223,09



1



2



mso-ansi-language:SV" lang="SV">Hong Kong (Centrum), Hong Kong



212,33



2



3



Pekin
(Ulica Finansowa), Chiny



163,50



3



4



Pekin
(Centrum), Chiny



156,58



4



5



New
Delhi (Connaught Place - Centrum), Indie



131,08



6



6



mso-ansi-language:SV" lang="SV">Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong



125,50



7



7



Tokio
(Marunouchi Otemachi), Japonia



119,25



9



8



mso-ansi-language:PL">Londyn – dzielnica City, Wielka Brytania



119,18



8



9



Moskwa,
Rosja



106,98



5



10



mso-ansi-language:SV" lang="SV">Nowy Jork (Midtown Manhattan), USA



106,06



11



11



Szanghaj
(Pudong), Chiny



105,55



15



12



San
Francisco (Śródmieście), USA



95,20



12



13



Szanghaj
(Puxi), Chiny



92,10



10



14



Singapur,
Singapur



89,86



14



15



mso-ansi-language:IT" lang="IT">Bombaj (Bandra Kurla Complex), Indie



84,92



16



16



Boston
(Śródmieście), USA



83,51



20



17



mso-ansi-language:FR" lang="FR">Paryż, Ile-de-France, Francja



83,42



13



18



Seul
(Centrum), Korea Południowa



82,40



17



19



Dubaj,
Zjednoczone Emiraty Arabskie



77,31



23



20



Shenzhen,
Chiny



77,23



N/A



21



Genewa,
Szwajcaria



77,10



21



22



Seul
(Yeouido), Korea Południowa



74,47



22



23



Waszyngton
(Śródmieście), USA



73,29



23



24



Sydnej,
Australia



73,17



19



25



color:black;mso-ansi-language:PL">Nowy Jork (Manhattan Śródmieście), USA



72,12



28



26



mso-ansi-language:ES" lang="ES">Los Angeles (Przedmieścia), USA



71,34



27



27



Zurych,
Szwajcaria



69,11



26



28



Stanbuł,
Turcja



68,01



30



29



San
Francisco (Peninsula), USA



63,73



38



30



mso-ansi-language:FR" lang="FR">Bombaj (Nariman Point - Centrum), Indie



63,34



32



31



color:black" lang="EN-US">Rio de Janeiro, Brazylia



63,22



18



32



Dżakarta,
Indonezja



61,03



29



33



Guangzhou,
Chiny



60,54



36



34



Manchester,
Wielka Brytania



60,14



35



35



Edynburg,
Wielka Brytania



58,28



33



36



color:black" lang="EN-US">São Paulo, Brazylia



57,25



24



37



Birmingham,
Wielka Brytania



57,04



39



38



Aberdeen,
Wielka Brytania



55,80



34



39



Glasgow,
Wielka Brytania



55,80



42



40



Taipei,
Tajwan



55,21



44



41



Bristol,
Wielka Brytania



55,18



41



42



Perth,
Australia



55,00



31



43



Dublin,
Irlandia



54,10



37



44



Leeds,
Wielka Brytania



53,32



47



45



mso-ansi-language:IT" lang="IT">Ho Chi Minh City, Wietnam



52,27



48



46



Mexico
City, Meksyk



52,26



50



47



Houston
(Śródmieście), USA



52,19



51



48



Sztokholm,
Szwecja



51,48



40



49



Mediolan,
Włochy



48,99



45



50



Jersey,
Wielka Brytania



48,36



52




CBRE